1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
22.5万円/㎡
前年比-4.8%
会津若松市
27.8万円/㎡
前年比+9.3%
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ネオグランデ上町
福島県会津若松市上町
磐越西線 / 会津若松駅 徒歩18分
1999年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
1,392万円
22.5万円/㎡
850
1,211
1,573
1,934
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,211万円〜1,573万円
19.5万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオグランデ上町
1,390万円（22.4万円/㎡）/ 11階 / 61.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 1,390万円 | 22.4万円 | 11階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 1,480万円 | 23.9万円 | 11階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 1,180万円 | 17.3万円 | 3階 | 68.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 27.3万円 | 5階 | 66.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ネオグランデ上町 会津若松市上町 | 会津若松駅18分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/26 | サンシティ会津駅前 会津若松市白虎町 | 会津若松駅5分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/30 | サンデュエル新横町 会津若松市新横町 | 西若松駅13分 | 1,050万円 | 18.5万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | ベルアス大町 会津若松市大町一丁目 | 七日町駅13分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ネオハイツ日新町 会津若松市日新町 | 七日町駅13分 | 1,330万円 | 22.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/13 | サンデュエル会津中央 会津若松市昭和町 | 会津若松駅8分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/28 | サンデュエル会津相生町 会津若松市相生町 | 会津若松駅14分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/09 | ヴェルファーレ上六日 会津若松市栄町 | 会津若松駅22分 | 930万円 | 19.8万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンシティ会津旭町 会津若松市旭町 | 会津若松駅18分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/05 | エスパーダ千石 会津若松市千石町 | 会津若松駅34分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で4.8%下落、会津若松市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は会津若松市の平均と比較して19.4%割安です。